3120 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 173,5 m² · constr. 2008 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163650403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
58227163650403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 353 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 233 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 92 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 81 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 92 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 482 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 781 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 383 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 864 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 158 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 808 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 50 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 445 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 775 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 711 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 922 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 297 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 852 099 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.