3114 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 143,7 m² · constr. 2008 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 430 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163650484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58227163650484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 52 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 894 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 105 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 32 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 896 $ Poids 92 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 89 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 74 106 $ Poids 90 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 529 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 900 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 93 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 853 578 $ Poids 86 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 388 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 280 954 $ Poids 85 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 342 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 853 574 $ Poids 84 % |
| 9 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 250 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 758 $ Poids 83 % |
| 10 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 339 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 094 $ Poids 82 % |
| 11 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 556 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 704 739 $ Poids 82 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 495 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 707 787 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.