3113 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 196,7 m² · constr. 2009 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 501 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163650913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
58227163650913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 392 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 927 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 331 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 967 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 203 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 969 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 283 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 904 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 232 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 098 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 226 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 835 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 018 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 293 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 072 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 864 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 327 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 935 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 997 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 725 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 972 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.