3083 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 485 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163651882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
58227163651882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 229 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 749 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 201 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 781 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 389 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 793 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 457 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 273 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 773 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 767 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 741 477 $ Poids 62 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 732 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 459 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 699 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 634 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 366 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 578 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 786 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 412 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 325 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.