2780 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 209,8 m² · constr. 2007 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 560 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163652717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
58227163652717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 333 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 989 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 633 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 949 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 364 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 120 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 147 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 991 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 80 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 039 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 019 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 510 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 096 526 $ Poids 54 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 357 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 286 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +67 521 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 70 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −71 982 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 994 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.