2505 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163653073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58227163653073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 427 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 728 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 580 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 958 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 738 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 62 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 443 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 698 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 143 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 200 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 591 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 915 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 940 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.