2485 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 174,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163653236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656296
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58227163653236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 184 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 816 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 272 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 75 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 556 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 174 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 358 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 383 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 135 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 768 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 294 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 712 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 827 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 808 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 769 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 606 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 935 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.