2620 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 170,7 m² · constr. 2008 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163653992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693727
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58227163653992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 108 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 266 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 80 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 535 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 350 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 258 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +62 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 802 597 $ Poids 66 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 774 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 723 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 769 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 52 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 846 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 685 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 902 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 857 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 811 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 614 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 737 483 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.