9825-9827 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 232,8 m² · constr. 1953 · terrain 4 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163654973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58227163654973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 432 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 923 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 501 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 185 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 947 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 095 209 $ Poids 60 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 772 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 111 $ Poids 51 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 118 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +82 257 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 891 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 975 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 446 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −114 606 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 284 461 $ Poids 44 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 1 009 760 $ Poids 43 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 054 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 018 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 247 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.