9775 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 133,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163655375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698524
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58227163655375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 512 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 778 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 425 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 557 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 831 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 749 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 710 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 834 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 863 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 635 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 890 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 252 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 486 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 760 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 551 $ Poids 65 % |
| 11 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 815 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 157 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 551 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 977 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.