9795 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 178,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 648 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163655613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
58227163655613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 240 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 926 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 241 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 448 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −384 $ | 83 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 730 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 196 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 530 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 533 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 942 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 885 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 886 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 462 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 012 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 751 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 029 138 $ Poids 52 % |
| 10 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 760 020 $ Poids 50 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 932 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 794 157 $ Poids 47 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 973 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 801 401 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.