9760-9762 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 229,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 467 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163656980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58227163656980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 610 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 916 413 $ Poids 81 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 376 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 941 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 087 699 $ Poids 57 % |
| 5 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 303 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +75 946 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 884 966 $ Poids 51 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 962 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 622 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 622 $ Poids 47 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 1 002 487 $ Poids 36 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 552 $ Poids 36 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 047 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 010 787 $ Poids 34 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 813 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +106 857 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 079 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 308 092 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.