9680 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
819 700 $
Autre · constr. 1948 · terrain 51 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 227,7 m²
Frontage
106 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 568 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163659991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656309
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
58227163659991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 584 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 835 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 2300-2310, rue Pacific, Longueuil 2025-12-18 · 425 m · Vendu 1 250 000 $ (5 919 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 925 $ Poids 57 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 832 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 70 143 $ Poids 50 % |
| 4 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 869 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 782 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 3023-3025, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-06 · 843 m · Vendu 849 000 $ (5 124 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 774 806 $ Poids 50 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 907 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 892 532 $ Poids 48 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 789 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 845 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 534 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 638 576 $ Poids 48 % |
| 10 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 917 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 610 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 020 $ Poids 46 % |
| 12 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 961 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.