2860 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 074 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 245,5 m² · constr. 2008 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 645 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163662273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
58227163662273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 264 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 073 703 $ Poids 80 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 365 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 563 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 1 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 289 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −82 262 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 394 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 796 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 160 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 362 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +94 636 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 215 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 178 209 $ Poids 45 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 330 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 115 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +89 696 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 131 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 333 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 269 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 193 340 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.