2665 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 210,5 m² · constr. 2007 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 602 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163662297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693745
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
58227163662297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 297 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 990 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 402 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 640 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 951 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 398 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 122 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 100 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 993 314 $ Poids 73 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 36 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 041 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 487 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 098 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 021 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 887 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 360 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 45 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −70 570 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 996 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.