2625 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 182,6 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 505 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163662409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58227163662409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 83 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 923 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 657 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 882 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 18 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 278 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 825 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 512 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −915 $ | 196 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 260 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 83 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 498 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 025 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 339 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 941 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 757 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 416 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −62 841 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 052 728 $ Poids 55 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 232 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +96 189 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 011 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 792 526 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.