3067 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 270,5 m² · constr. 2007 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 749 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163662687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693746
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
58227163662687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 288 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 1 451 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 59 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 117 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 273 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +114 717 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 124 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 424 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 588 827 $ Poids 51 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 212 357 $ Poids 48 % |
| 6 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 120 474 $ Poids 43 % |
| 7 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −61 916 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 1 272 986 $ Poids 32 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +100 235 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 230 702 $ Poids 31 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +81 509 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 390 869 $ Poids 31 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 901 338 $ Poids 30 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +87 853 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 246 173 $ Poids 28 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 283 266 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.