3105 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 218,6 m² · constr. 2008 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 611 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163662799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693747
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
58227163662799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 286 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 013 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 445 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 442 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 148 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 665 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 976 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 35 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 946 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 58 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +91 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 79 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −54 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 512 $ Poids 59 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 066 317 $ Poids 54 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 047 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 487 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +77 524 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 124 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 116 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 393 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.