2980 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 133,4 m² · constr. 2007 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 424 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163662832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58227163662832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 197 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 856 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 499 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 673 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 194 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 785 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 553 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 268 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 534 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 663 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 557 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 870 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 312 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 820 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 559 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 823 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 398 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 660 001 $ Poids 78 % |
| 10 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 492 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 164 284 $ Poids 76 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 192 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 247 $ Poids 74 % |
| 12 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 716 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 862 483 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.