2580 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 157,7 m² · constr. 2007 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693728
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
58227163663084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 284 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 77 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 368 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 552 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −915 $ | 181 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 275 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 940 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 781 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 738 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 297 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 934 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 99 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −61 301 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 860 661 $ Poids 67 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 369 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 888 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 826 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 941 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 36 m · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 738 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.