2500 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 150,9 m² · constr. 2008 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
58227163663257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 320 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 75 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 404 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 309 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 587 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 329 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 917 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 405 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 873 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 812 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 725 634 $ Poids 72 % |
| 8 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 641 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 723 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 859 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 923 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 631 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 872 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 72 m · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 833 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 864 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 720 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.