2460 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
58227163663339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 338 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 74 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 327 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 909 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 422 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 841 120 $ Poids 89 % |
| 4 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 346 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 899 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 423 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 605 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −915 $ | 175 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 646 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 709 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 649 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 858 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 875 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 905 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 827 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 711 671 $ Poids 70 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 286 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 822 410 $ Poids 70 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 719 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 282 768 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.