2585 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 193,7 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227163663481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 68 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 951 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 674 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 909 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 0 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 315 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 953 203 $ Poids 72 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 433 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 080 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 849 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 511 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 054 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 437 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 565 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 779 870 $ Poids 52 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 000 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 530 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −915 $ | 202 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 962 300 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.