2545 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 209 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 575 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
58227163663572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 325 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 987 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 455 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 692 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 948 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 53 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 989 545 $ Poids 75 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 451 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 118 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 18 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 037 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 524 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 094 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 307 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 883 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 017 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 355 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 97 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −73 595 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 993 205 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.