2505 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 197,7 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
58227163663654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
649 428 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 42 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 961 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 709 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 919 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 336 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 962 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 36 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 468 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 090 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 473 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 858 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 537 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 064 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 010 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 575 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 787 863 $ Poids 49 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 970 997 $ Poids 45 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 317 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.