3185 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 144,8 m² · constr. 2008 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 438 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163663982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693749
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58227163663982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 284 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 295 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 897 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 323 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 74 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 400 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 553 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 707 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 397 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 856 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 563 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 653 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 282 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 816 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 904 056 $ Poids 74 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 638 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 427 $ Poids 73 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 266 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 820 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 710 514 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.