2340 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 122,7 m² · constr. 2007 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163664584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227163664584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
649 428 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 631 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 340 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 755 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 396 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 821 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 646 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 157 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 695 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 634 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 495 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 856 441 $ Poids 72 % |
| 7 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 663 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 644 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 513 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 746 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 837 855 $ Poids 68 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 766 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 257 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 703 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 795 578 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.