3020 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 513 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58227163672032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 390 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 636 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 206 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 827 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 211 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 760 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 518 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 639 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 475 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 158 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 483 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 649 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 712 $ Poids 77 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 280 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 858 116 $ Poids 76 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 566 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 433 $ Poids 76 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 554 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 259 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 164 $ Poids 71 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 574 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 800 400 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.