3060 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 291 m² · constr. 2008 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 785 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
58227163672144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 239 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 510 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 89 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 491 $ Poids 50 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 168 382 $ Poids 44 % |
| 4 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 1 319 508 $ Poids 39 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 821 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +101 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 265 734 $ Poids 38 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +133 726 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 449 161 $ Poids 23 % |
| 7 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +75 215 $ · Ajust. âge +62 688 $ | 936 302 $ Poids 23 % |
| 8 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 622 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 928 $ Poids 22 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +135 625 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 299 370 $ Poids 20 % |
| 10 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 466 362 $ Poids 17 % |
| 11 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 944 m · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 748 $ Poids 16 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +100 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 309 953 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.