3100 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 218,2 m² · constr. 2008 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 623 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
58227163672236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 245 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 012 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 456 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 147 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 651 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 975 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 86 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 946 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 80 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +90 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 101 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 705 $ Poids 58 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 065 347 $ Poids 55 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 046 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 451 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +76 476 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 123 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 115 158 $ Poids 45 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 392 472 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.