3260 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 168,7 m² · constr. 2007 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163673562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
58227163673562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 51 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 888 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 368 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 79 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 591 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −915 $ | 188 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 440 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 902 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 317 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 972 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 769 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 765 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 312 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 794 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 722 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 761 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 864 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 506 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 729 912 $ Poids 55 % |
| 11 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 109 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 723 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 895 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 847 405 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.