3340 Rue DE SALIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 182,4 m² · constr. 2007 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163673736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58227163673736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 68 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 922 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 134 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 760 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 881 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 824 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 628 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −915 $ | 196 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 402 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 83 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 544 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 024 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 525 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 757 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 475 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 995 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 940 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 557 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −63 341 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 052 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 353 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +95 618 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 011 106 $ Poids 52 % |
| 12 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 757 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 792 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.