1405 Montée DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163708671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656448
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
58227163708671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 958 $ Poids 28 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 400 $ Poids 26 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 499 868 $ Poids 25 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 840 $ Poids 23 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 230 $ Poids 20 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 272 883 $ Poids 18 % |
| 7 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 485 $ Poids 17 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 627 285 $ Poids 15 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 208 $ Poids 14 % |
| 10 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 449 $ Poids 12 % |
| 11 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 741 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.