9180 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 306,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163710203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
58227163710203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 473 179 $ Poids 39 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 243 500 $ Poids 19 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 137 831 $ Poids 13 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 673 $ Poids 12 % |
| 5 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 125 498 $ Poids 12 % |
| 6 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +87 413 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 118 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +138 925 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 282 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.