1640 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 032 400 $
Autre · 2 787 $/m² · 370,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 900 $
Rôle antérieur 1 085 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145370557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
1 071 700 $
Rôle antérieur
1 085 900 $
ID provincial
59010145370557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 515 m · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +210 720 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 209 620 $ Poids 5 % |
| 2 | 1280-1282-1284, rue Comtois, Sainte-Julie 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 937 500 $ (4 108 $/m²) 228,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +234 375 $ · Ajust. âge −60 937 $ | 1 122 759 $ Poids 1 % |
| 3 | 1152-1156, rue Desrochers, Sainte-Julie 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 515 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 887 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 846 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 1008-1012, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 786 500 $ (3 710 $/m²) 212 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 284 $ · Ajust. superficie +196 625 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 1 014 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, Desrochers, Sainte-Julie 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 195 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 917 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +178 725 $ · Ajust. âge −39 319 $ | 987 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300-1304, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 979 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 732 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 863 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 1067-1071, rue Desrochers, Sainte-Julie 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (1 695 $/m²) 169,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 381 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 904 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.