1669 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 180 m² · constr. 1974 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145371986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
59010145371986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 672 436 $ Poids 41 % |
| 2 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 806 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 758 048 $ Poids 19 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 761 781 $ Poids 11 % |
| 4 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 670 089 $ Poids 6 % |
| 5 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 812 555 $ Poids 6 % |
| 6 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 129 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.