1673 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145372660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
59010145372660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 775 179 $ Poids 46 % |
| 2 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 378 683 $ Poids 43 % |
| 3 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 654 101 $ Poids 42 % |
| 4 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 487 $ Poids 36 % |
| 5 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 189 $ Poids 22 % |
| 6 | 1511, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-28 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 673 203 $ Poids 22 % |
| 7 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 696 316 $ Poids 13 % |
| 8 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 653 802 $ Poids 12 % |
| 9 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 753 145 $ Poids 8 % |
| 10 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 714 607 $ Poids 4 % |
| 11 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −46 315 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 1186, rue Richard, Sainte-Julie 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 599 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.