1623 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145380598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
59010145380598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 12 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 677 412 $ Poids 59 % |
| 2 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 571 913 $ Poids 46 % |
| 3 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 332 987 $ Poids 31 % |
| 4 | 1511, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-28 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 600 180 $ Poids 28 % |
| 5 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 346 $ Poids 15 % |
| 6 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 619 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 595 973 $ Poids 13 % |
| 8 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 611 $ Poids 11 % |
| 9 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 661 257 $ Poids 9 % |
| 10 | 1293, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 152 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 543 527 $ Poids 8 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 805 $ Poids 7 % |
| 12 | 1186, rue Richard, Sainte-Julie 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 523 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.