1617 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 155,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145380828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
59010145380828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 627 814 $ Poids 38 % |
| 2 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 700 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 714 534 $ Poids 29 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 705 011 $ Poids 19 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 756 798 $ Poids 10 % |
| 5 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 681 933 $ Poids 9 % |
| 6 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 724 825 $ Poids 9 % |
| 7 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 675 734 $ Poids 7 % |
| 8 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 698 008 $ Poids 6 % |
| 9 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 733 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 656 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 1337, rue Comtois, Sainte-Julie 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (3 640 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 017 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 578 727 $ Poids 3 % |
| 12 | 1255, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +80 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 863 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.