1609 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 301,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 608 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145380996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
59010145380996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 396 m · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +85 085 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 189 785 $ Poids 19 % |
| 2 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 910 223 $ Poids 3 % |
| 3 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 035 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +116 892 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 1 036 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 679 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 875 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 028 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 033 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 086 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 101 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 142 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 995 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.