1639 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 3 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145381303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
59010145381303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 370 465 $ Poids 40 % |
| 2 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 640 650 $ Poids 39 % |
| 3 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 760 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 756 $ Poids 37 % |
| 5 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 560 $ Poids 23 % |
| 6 | 1511, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-28 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 662 471 $ Poids 18 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 636 072 $ Poids 16 % |
| 8 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 683 723 $ Poids 13 % |
| 9 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 113 $ Poids 10 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 639 661 $ Poids 10 % |
| 11 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 674 017 $ Poids 10 % |
| 12 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 903 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.