1591 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145390382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
59010145390382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 662 791 $ Poids 55 % |
| 2 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 974 m · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 785 172 $ Poids 50 % |
| 3 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 959 m · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 383 673 $ Poids 46 % |
| 4 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 854 $ Poids 40 % |
| 5 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 187 $ Poids 31 % |
| 6 | 1511, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-28 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 680 661 $ Poids 23 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 663 548 $ Poids 20 % |
| 8 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 704 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 811 $ Poids 16 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 663 686 $ Poids 16 % |
| 11 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 762 941 $ Poids 12 % |
| 12 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 650 694 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.