1581 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 125 m² · constr. 2016 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145390540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
59010145390540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 736 159 $ Poids 35 % |
| 2 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 885 $ Poids 35 % |
| 3 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 957 m · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +34 347 $ | 426 335 $ Poids 33 % |
| 4 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 206 $ Poids 24 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 789 636 $ Poids 19 % |
| 6 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 815 $ Poids 16 % |
| 7 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 943 $ Poids 14 % |
| 8 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 386 $ Poids 12 % |
| 9 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 667 $ Poids 11 % |
| 11 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 454 $ Poids 10 % |
| 12 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 561 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.