Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
324 800 $
Autre · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ -5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154873936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
59010154873936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 1 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 342 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 739 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 351 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 800 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 393 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 749 375 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, Place de Valençay, Sainte-Julie 2026-05-25 · 436 m · Vendu 412 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 388 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-07-06 · 497 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, Place De Valençay, Sainte-Julie 2026-06-15 · 496 m · Vendu 80 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 75 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-06-08 · 496 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, Place de Chenonceau, Sainte-Julie 2026-04-21 · 463 m · Vendu 480 000 $ (5 327 $/m²) 90,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, Place de Valençay, Sainte-Julie 2026-04-01 · 441 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 544 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 603 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, place de Valençay, Sainte-Julie 2026-05-13 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 531 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 833 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.