2751 Rue VILLANDRY · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 121,2 m² · constr. 2003 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154875288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
59010154875288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 390 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 650 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 179 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 2751, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-10-28 · 0 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 2742, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-11-19 · 52 m · Vendu 805 000 $ (6 374 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 859 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 598 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 348 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 599 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 758 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 589 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 602 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 2810, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-06-26 · 136 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-06-27 · 179 m · Vendu 755 000 $ (5 912 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 267 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 921 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 536 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.