2747 Rue VILLANDRY · Sainte-Julie
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154875329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
59010154875329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 167 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 797 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 259 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 827 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 377 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 674 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 2742, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-11-19 · 47 m · Vendu 805 000 $ (6 374 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 2751, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-10-28 · 14 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 858 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 597 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +4 723 $ | 342 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-06-27 · 167 m · Vendu 755 000 $ (5 912 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 824 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 2810, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-06-26 · 134 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 751 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 611 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 590 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 592 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 642 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 833 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 763 258 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.