2710 Rue REMPARTS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 214,6 m² · constr. 2002 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 759 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154889231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
59010154889231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 230 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 405 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 921 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 576 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 969 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 524 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 889 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 670 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 933 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 860 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 086 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 416 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 236 910 $ Poids 72 % |
| 10 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 254 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 842 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 2669, rue de la Bussière, Sainte-Julie 2025-04-29 · 278 m · Vendu 875 000 $ (4 091 $/m²) 213,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 984 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 356 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −69 736 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 275 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.