2700 Rue REMPARTS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 263 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 314 m² · constr. 2002 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 664 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154889423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
59010154889423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 742 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 806 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 803 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 1 442 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 103 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +131 554 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 478 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +144 910 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 479 380 $ Poids 41 % |
| 5 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 286 m · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie −130 416 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 849 284 $ Poids 38 % |
| 6 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 109 m · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 583 995 $ Poids 37 % |
| 7 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 984 m · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −43 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 544 104 $ Poids 36 % |
| 8 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +98 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 044 $ Poids 24 % |
| 9 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +103 435 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 118 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +85 564 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 972 739 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.