2610 Rue CHATELET · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 228 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 284,7 m² · constr. 2004 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 677 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154899089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
59010154899089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 670 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 439 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 734 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 145 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 982 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 52 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 420 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 212 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +73 068 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 420 038 $ Poids 62 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 244 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +106 744 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 464 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 731 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −93 301 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 1 394 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 634 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 342 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 510 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +75 952 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 1 078 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +136 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 266 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 988 426 $ Poids 38 % |
| 11 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 197 m · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 533 489 $ Poids 32 % |
| 12 | 2025, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2024-11-15 · 474 m · Vendu 927 000 $ (3 832 $/m²) 241,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 1 175 934 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.