2620 Rue CHATELET · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 291,4 m² · constr. 2003 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 645 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154980860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
59010154980860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 668 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 745 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 165 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 990 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 35 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +77 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 210 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +89 496 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 430 216 $ Poids 58 % |
| 5 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 730 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −79 094 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 1 401 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 263 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +123 611 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 474 824 $ Poids 52 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 515 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +89 001 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 1 086 921 $ Poids 44 % |
| 8 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 644 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 344 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 995 542 $ Poids 35 % |
| 10 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 189 m · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 541 335 $ Poids 34 % |
| 11 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 912 m · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −91 434 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 503 062 $ Poids 29 % |
| 12 | 2025, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2024-11-15 · 479 m · Vendu 927 000 $ (3 832 $/m²) 241,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +94 846 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 1 184 136 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.